Bonus Facciate
Riqualificazione facciate
RIQUALIFICAZIONI FACCIATE: INCENTIVO PER IL BONUS FACCIATE
La Legge di Bilancio2020, da poco pubblicata in Gazzetta Ufficiale, introduce il bonus facciate del 90% che prevede una detrazione IRPEF o IRES del 90% per le spese di ristrutturazione della facciata sostenute dal 1° gennaio al 31 dicembre 2020. il bonus facciate è una detrazione di cui possono beneficiare tutti: inquilini, proprietari, residenti e non residenti in Italia, persone fisiche e anche le imprese, purché ne abbiano la capienza fiscale.
La detrazione è pari al 90% delle spese sostenute nel 2020 per gli interventi finalizzati al recupero o restauro della facciate esterna degli edifici esistenti di qualsiasi categoria catastale, compresi quelli strumentali, quindi compresi anche quelli di sola pulitura o tinteggiatura esterna, che si trovano in ZONA A e in ZONA B, senza limiti di spesa.
ZONA A: si intendono le parti del territorio con agglomerati urbani di carattere storico, artistico o di particolare pregio ambientale o da porzioni di essi;
ZONA B: si intendono invece le altre parti del territorio edificate anche solo in parte.
Gli interventi che danno diritto al bonus del 90% sono:
- gli interventi sull’involucro esterno dell’edificio, sia anteriore sia sugli altri lati (intero perimetro esterno)
- le opere che riguardano la struttura opaca delle facciate esterne – tinteggiatura, consolidamento e ripristino, miglioramento termico – e quindi vale anche per chi fa il “cappotto”, ma in questo caso chi la richiede deve rispettare le stesse disposizioni previste per l’ecobonus;
- gli interventi sui balconi o su ornamenti e fregi;
i lavori riconducibili al decoro urbano: grondaie, pluviali, parapetti, cornicioni;
sistemazione degli impianti che si trovano sulla parte opaca della facciata;
le spese per l’acquisto di materiali, per la progettazione e le altre prestazioni professionali connesse, quelle per i ponteggi, lo - smaltimento dei materiali, l’iva, le pratiche edilizie e l’occupazione di suolo pubblico.